Ocak 2026 verilerine göre Kütahya’da ortalama kira 16 bin 898 TL’ye çıktı. Merkez ilçede ortalama kira 15 bin 529 TL seviyesinde. Şubat ayında sözleşmesi yenilenen kiralarda yasal artış sınırı ise yüzde 33,98 olarak uygulanıyor.
VERİLER NEYİ GÖSTERİYOR
Ocak 2026 sonu analizine göre Kütahya genelinde ortalama kira 16.898 TL olarak hesaplandı. Aynı çalışmada, il genelinde kiraların son bir yılda yüzde 23,15 oranında arttığı belirtiliyor. Ortalama metrekare birim kirası 169 TL olarak ölçülürken, ortalama konut büyüklüğü ise 100 metrekare seviyesinde bulunuyor.
MERKEZ İLÇEDE ORTALAMA 15 BİN 529 TL
İlçe kırılımında Kütahya Merkez için ortalama kira değeri 15.529 TL olarak hesaplanıyor. Metrekare birim kira bedeli ise 176 TL seviyesinde görülüyor. Bu veriler, özellikle merkezde kiraların il ortalamasına yakın bir seyir izlediğini ortaya koyuyor.
EN ÇOK 2+1 DAİRELER TERCİH EDİLİYOR
Kentte kiracıların en çok 2+1 dairelere yöneldiği belirtiliyor. Merkez ilçede Meydan, Alipaşa ve Fatih mahalleleri öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor. Yeni binaların yoğun olduğu alanlarda kiralar 12 bin TL’den başlayıp 25 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
ŞUBAT AYINDA YASAL ARTIŞ SINIRI YÜZDE 33,98
Türkiye İstatistik Kurumu’nun Ocak 2026 verilerine göre, 12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişimi yüzde 33,98 olarak açıklandı. Konut kiralarında sözleşme yenileme dönemlerinde uygulanacak yasal artış sınırı bu oran üzerinden hesaplanıyor.
ORTALAMA RAKAMLAR NASIL OLUŞUYOR
Ortalama kira ve metrekare verileri, piyasadaki ilan ve satış hareketlerine göre hazırlanan endeks çalışmalarına dayanıyor. Mahalle, konut tipi, bina yaşı ve eşyalı olup olmaması gibi unsurlar, kira bedellerinde önemli farklılıklar oluşturabiliyor.
